北京楼市8月简报
发布时间：2024-09-21 12:43:25 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简荷泽市某某物流运营部15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报荷泽市某某物流运营部房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
中国青年报客户端讯中青报·中青网记者 张敏）中青报·中青网记者从2024年服贸会“朝阳区国际消费中心城市主承载区建设”新闻发布会上获悉，今年前7个月，朝阳区社零额达1858亿元，全年有八大商业体开展更2024-09-21
来源：中新经纬 中新经纬8月2日电 近日，万达地产集团有限公司被列为失信执行人老赖），公司及董事长曲晓东新增一则限制消费令。中国执行信息公开网截图下同） 中国执行信息公开网显示，立案时间为202024-09-21
当地时间8月2日，俄罗斯紧急情况部发布消息称，俄中部斯维尔德洛夫斯克州下塔吉尔市居民楼局部坍塌事故已致10人死亡。 当地时间8月1日晚间，俄罗斯紧急情况部在社交媒体发布消息称，俄中部斯维尔德洛夫2024-09-21
马斯克当地时间8月2日透露，其脑机接口公司Neuralink成功将第二颗脑机接口芯片植入一名人类患者体内。 马斯克表示，“我不想太早下结论，但第二颗植入物似乎进展得非常顺利。信号很强，电极也很多2024-09-21
外媒：也门胡塞武装打击以色列目标，内塔尼亚胡警告“将付出沉重代价” 据法新社等媒体15日报道，也门胡塞武装对以色列中部目标进行打击后，以色列总理内塔尼亚胡警告称，胡塞武装将付出“沉重代价”。内塔2024-09-21
大学选的好，快乐少不了。下面学霸君将从宿舍，食堂，假期长短，快乐程度，性价比，以及毕业后薪资这六个方面选出幸福感TOP20的大学。秉承公平公正公开的原则，学霸君参考了Niche&House B2024-09-21
最新评论